Maof

Перевод (с сокращениями) статьи из газеты УВДА от 16.09.05

Квартирный рынок в Нацрат Илите находится в глубоком кризисе. За семь первых месяцев этого года продано лишь 11 новых квартир в рамках программы министерства строительства.По словам квартирных маклеров, упадок в сфере продаж настолько сильный, что даже квартиры со вторых рук если и продаются, то исключительно арабам. Сбыт квартир арабам и исход семей старожилов являются предметом нынешних разговоров в городе. Продажа своего дома бывшим председателем окружного суда Иегудой Абрамовичем арабской семье привела многих к выводу, что прорвана последняя преграда. Абрамович, несмотря на свой гражданский статус и возможности, не сумел отказать себе продать недвижимость арабу и его решение очень сильно воздействовало на многие семьи.

В разных кварталах "Бне бейтха" (район вилл в Нацрат Илите) живет много арабских семей, а еврейские семьи предпочитают уезжать под стандартным предлогом – стремление проживать рядом с детьми. Даже те, кто годами утверждали, что не продадут недвижимость арабам, махнули рукой и капитулировали перед диктатом рынка .

В министерстве строительства утверждают, что арабские подрядчики поощряют арабские семьи приобретать квартиры, которые они построили на Ар Иона (жилой район в Нацрат Илите). После того, как выяснилось, что в ряде домов квартиры уже проданы арабам, молодые еврейские пары отказались от покупок квартир в тех домах.

Эли Альфаси, управляющий посреднической конторой " Офек Нехасим" отмечает, что евреи почти не покупают квртиры в Нацрат Илите, но к каждой квартире, выставленной на продажу, проявляют заинтересованность арабы. По его словам , арабы, которые в прошлом были согласны заплатить тысячи долларов сверх рыночной цены за квартиру в Нацрат Илите, сейчас торгуются и не готовы платить любую цену из-за упадка рынка жилья.

Альфаси добавил, что в последнее время в город прибыли несколько христианских семей из деревни Мрар и приобрели виллы в жилом районе "Бне бейтха". Арабы, по его утверждению, проявляют большую разборчивость и стремятся выяснить кто именно проживает в доме, где им предложена квартира, - христиане или мусульмане. Христиане не заинтересованы проживать в домах с мусульманами и наоборот. Напряженность, существующая между мусульманским и христианским населением, не обошла и город Нацрат Илит.

Оживление на рынке недвижимости, наблюдавшееся в период большой алии из стран СНГ, не вернется, поскольку репатриация резко замедлилась.В ряде поселений страны повысиласъ потребность в квартирах по следам алии из Франции, тогда как Нацрат Илит, основанный на алие из СНГ, топчется на месте, и падает спрос не только на новое жилье, но и на квртиры со вторых рук. Такие квартиры выставляются на продажу теми, кто покидает город ради окружающих общинных поселков. Старожилы, построившие в 80-е годы и начале 90-х годов виллы и коттеджи, сегодня пытаются продать их и перебраться жить близ своих детей, но им не удается преуспеть. В таком отчаянном положении большинство из них продают свое жилье по ценам чуть ли не вполовину ниже тех цен, которые могли бы получить 10 или 15 лет назад. Рынок жилья со вторых рук дышит исключительно благодаря арабскому населению, которое ищет более высокое качество жизни, квартиры и дома по удобной им цене. Продолжение строительства в городе и конкурсы земельного управления Израиля на приобретение земельных участков замедляют спрос на квартиры со вторых рук и влияют напрямую на их стоимость.

Перевел с иврита Израиль Вигалок

Актуальный Комментарий

НАЦРАТ ИЛИТ : ТОЛЬКО АРАБЫ ПОКУПАЮТ КВАРТИРЫ

Ещё из раздела

Новые публикации